تامین استحکام ساختمان‌ها در برابر حوادثی چون زمین‌لرزه، شاید هزینه‌بر و دشوار باشد؛ اما ضروری است. اهمیت این امر، طی زمین‌لرزه‌های اخیر، خود را نشان داد. بعضی دست‌اندرکاران صنعت ساختمانی، اهمیت ایجاد مهار برای دیوارهای غیر باربر را نادیده میگیرند و این را به دلیل نیاز به کاهش هزینه‌ها در پروژه توجیه میکنند. این تصور (غیر ضروری بودن مهارسازی عناصر غیر سازهای) کاملا غلط بوده و در صورت عدم توجه به آن، خطر بروز خسارات جبران‌ناپذیر وجود خواهد داشت. هر چند وال پست‌های فلزی معمولا قیمت زیادی دارند.
اما خوشبختانه تنها گزینه پیش رو نیستند. وال مش گزینه دیگری است که اجرایش نسبت به وال پست‌های دیگر هزینه کمتری به همراه دارد. با توجه به این مزیت، میتوان از این سیستم به منظور مهار لرزه‌ای دیوارهای غیر سازه ای کمک گرفت. در این مقاله به بررسی قیمت این سیستم و عوامل تاثیرگذار بر آن خواهیم پرداخت. همراه ما باشید.
علت ارزان بودن وال مش نسبت به روش‌های دیگر وال پست
مقایسه هزینه اجرای وال پست سنتی و وال مش، نیازمند در نظر گرفتن جنبه‌های مختلفی است. برای اتخاذ تصمیم مناسب در این زمینه، باید کلیه فاکتورهای دخیل را منظور کرد. بحث مقرون به صرفه بودن وال مش اما بحث تازه ای نیست. در حالت کلی، امکان کاهش هزینه‌های پروژه بدون در نظر گرفتن قوانین حاکم بر ساخت و ساز وجود ندارد و این قوانین هم به قدری سفت و سخت منظور شده‌اند که اجازه این امر را نمی‌دهند؛ مگر در شرایط خاص و ایمن. علت کاملا مشخص است. کیفیت اجرای یک پروژه نباید فدای کاهش هزینه آن شود. حال برای این که پروژه با حفظ کیفیت، هزینه کمتری متحمل گردد، باید از روش‌های جایگزین استفاده نمود. اجرای وال مش، یکی از این روش‌هاست.
از آنجا که متریال اصلی تشکیلدهنده وال پست فلزی یا سنتی، فولاد است؛ هزینه اجرای این نوع سیستم بالاست. فولاد ذاتا گران‌قیمت است و علاوه بر این، هزینه حمل و نگهداری آن نیز کم نیست. حال در نظر بگیرید که مهارسازی دیوارهای غیر سازهای بدون استفاده از فولاد امکان‌پذیر باشد. بله؛ شدنی است. در سیستم وال مش از فولاد استفاده نمیشود و به همین دلیل، هزینه اجرای آن تا حد قابل توجهی نسبت به اجرای وال پست سنتی کمتر است.
کاهش هزینه اجرا
به جای وال پست سنتی، وال مش ویژگی‌های منحصر به فردی دارد که آن را به جایگزینی بسیار برتر از وال پست سنتی تبدیل کرده است، و مقرون به صرفه بودن تنها یکی از این ویژگی‌هاست. وال مش با این که قیمت کمتری نسبت به سایر موارد دارد، به خوبی از پس تامین استحکام دیوارهای غیر باربر بر میآید. اگر هزینه‌های مربوط به مصالح مصرفی در اجرای وال مش را کنار بگذاریم، اجرای این سیستم به خودی خود چندین برابر ساده‌تر و سریعتر از اجرای وال پست سنتی است و این امر به کاهش هزینه‌های اجرایی منجر میشود. یعنی نکته‌ای که مورد توجه اکثر پیمانکاران و کارفرمایان قرار دارد. به موارد فوق، میتوان کمتر بودن هزینه‌های زمان بهره‌برداری را نیز اضافه کرد. قدرت کشش زیاد و استحکام در برابر نیروی حاصل از زمین‌لرزه، طول عمر بالای وال مش را تامین کرده و تقریبا آن را از تعمیر بی‌نیاز میکنند.
از سوی دیگر، واکنش مطلوب این سیستم در شرایط اقلیمی گوناگون نیز ویژگی دیگری به شمار رفته که حاصل خصوصیات الیاف به کار رفته در آن است. وال مش نوعی وال پست است که مانند سایر نوع‌ها، قوی‌ترین سازه‌ها را در برابر زمین‌لرزه تقویت و آسیب‌ها را کاهش میدهد. مزیت اصلی این سیستم نسبت به وال پست سنتی، بهره‌وری بیشتر در مهار لرزه و ایمنی بیشتر است. اجرای وال مش در عین مورد تایید بودن از نظر سازمان نظام مهندسی و تطابق کامل با آیین‌نامه‌ها، هزینه کمتری را متوجه پروژه می‌سازد.
مورد تایید پیوست ششم آیین نامه 2800
در نهایت، این نیازهای پروژه‌اند که روی انتخاب سیستم مهارسازی از میان دو گزینه وال پست فلزی و وال مش تاثیر اصلی را دارند. شرایط خاص حاکم بر پروژه ممکن است مجری ساختمان را به استفاده از سیستمی که تطابق بهتر دارد، سوق دهند. با این حال، اگر هزینه‌های مربوط به خرید مصالح، اجرا و نیز پس از بهره‌برداری در نظر گرفته شود، انتخاب وال مش بهترین تصمیم ممکن خواهد بود.
و اما ابهامی که ممکن است در این باره وجود داشته باشد، قیمت به‌کارگیری این سیستم است. دقیقاً مشخص کردن یک نظر در این موضوع ممکن نیست. به دلیل وابستگی قیمت به عوامل متعدد، هر کدام تأثیر مستقلی بر هزینه‌های کلی دارند. طبق مقررات آیین‌نامه 2800، این روش با حذف اجباری‌ها، باعث کاهش هزینه نسبت به روش‌های دیگر میشود. یکی دیگر از دلایل این امر، حذف میلگرد بستر و تیرک‌های افقی در این روش است. همچنین در سیستم وال مش با توجه به فرض خمش یکطرفه، نیاز به اجرای نبشی در کناره‌های دیوار و بر روی ستون وجود ندارد. کلیه این موارد به کمتر بودن قیمت سیستم وال مش در مقایسه با دیگر وال پست‌ها می‌انجامد. در ادامه به فاکتورهای موثر بر قیمت وال مش میپردازیم.
هزینه متریال وال مش فاکتور اصلی در قیمت
هزینه تهیه و اجرای وال مش، تحت تاثیر عوامل متعددی قرار دارد که هر یک، شامل فاکتورهای تعیین‌کننده‌ای هستند. عموما به دست آوردن قیمت تمام شده وال مش کار چندان آسانی نبوده و باید با کمک نظر متخصصین این حیطه انجام شود. کلیه پارامترهای موثر در این زمینه که معمولا با مصالح وال مش مرتبط هستند، به کم و زیاد شدن هزینه میانجامند و شناخت و بررسی این پارامترها کاری است که یک متخصص از پس آن بر میآید. با این وجود، شناخت این پارامترها ضروری است. سیستم وال مش از مصالح زیر تشکیل میشود:
مسلما قیمت هر یک از موارد فوق به نوعی تعیین کننده قیمت وال مش است. در ادامه به بررسی قیمت هر یک از مصالح پرداخته میشود.
هزینه توری وال مش
از جمله محصولات مهمی که در اجرای وال مش نقش اساسی دارد، میتوان به توری وال مش اشاره کرد. توری وال مش یا مش فایبرگلاس به عنوان جزء اصلی تشکیلدهنده آن روی قیمت این سیستم تاثیر زیادی دارد. این توری بخش قابل توجهی از وال مش را به خود اختصاص میدهد و دارای تنوع است. انواع مش فایبرگلاس از لحاظ نوع، وزن، گرماژ، ابعاد چشمه و … متفاوتند.
به طور کلی، قیمت توری وال مش به سه عامل بستگی دارد:
-
نوع توری وال مش:
انواع توری شامل توری فایبرگلاس E-Glass و مش فایبرگلاس AR-Glass است. از مورد دوم به علت مقاومت در برابر قلیا در شرایط اعمال پلاستر سیمانی استفاده میشود. توری مقاوم در برابر قلیا (AR-Glass) دارای عملکرد بهتری نسبت به نوع (E-Glass) دارد و از این رو، قیمت آن به ازای هر متر مربع در مقایسه با نوع دیگر بیشتر است.
-
گرماژ توری:
براساس ضوابط آیین‌نامه، اجرای وال مش به صورت سرتاسری نیازمند توری با گرماژ حداقل 50 گرم بر متر مربع است. اما اگر وال مش به شکل نواری اجرا شود، توری با حداقل گرماژ 100 گرم بر متر مربع مناسب خواهد بود. به هر میزان که گرماژ وال مش بالاتر باشد، قیمت آن نیز بیشتر خواهد شد؛ چرا که مش دارای گرماژ بالا دارای الیاف زیادی است و این امر، هزینه تولید آن و متعاقبا هزینه اجرای وال مش را بالا میبرد. البته باید این نکته را در نظر داشت که این مشها به دلیل گرماژ بالای خود، دارای مقاومت بیشتری هستند.
-
ابعاد چشمه توری فایبرگلاس:
ابعاد چشمه (ریز یا درشت بودن آن) فاکتوری دیگر در تعیین قیمت وال مش است. ریزتر بودن چشمه‌های استفاده شده در وال مش نشان‌دهنده افزایش مقدار الیاف مصرفی در تولید آن است. همچنین، درست‌تر بودن چشمه‌ها به معنای کاهش الیاف مصرفی در آن است. مسلما هر چقدر الیاف بیشتر باشند، قیمت وال مش نیز بیشتر میشود. بر این اساس، چشمه‌های ریز با داشتن الیاف بیشتر، قیمت بیشتری نیز دارند و قیمت تمام شده محصول را افزایش میدهند. لازم به ذکر است که طبق ضوابط آیین‌نامه، در هنگام سفارش و خرید توری وال مش، باید نوع دارای ابعاد چشمه حداقل 5 میلیمتر انتخاب شود.
ارتباط قیمت پلاستر در برآورد نهایی قیمت وال مش
میتوان گفت که پلاستر، بیشترین تاثیر را در تعیین قیمت وال مش دارد؛ چرا که نقش آن در اجرای این سیستم نسبت به سایر موارد پررنگتر است. حال باید دید که قیمت این متریال، خود از چه عواملی تاثیر میپذیرد.
-
نوع پلاستر:
معمولا برای اجرای وال مش استاندارد از پلاستر سیمانی یا گچی استفاده میشود. هر دوی این موارد در عملیات اجرای وال مش، طی دو مرحله اعمال میشوند. نخستین مرحله، نازککاری مربوط به زیر سطح کار است که طی آن، یک لایه از ملات تهیه شده به عنوان بستر کار اجرا میشود. پس از نصب توری در محل مورد نظر، نوبت به اجرای مرحله دوم پلاسترکشی میرسد که این بار سطح توری را پوشش میدهد. قیمت پلاستر با توجه به نوع آن متفاوت است. نوع سیمانی، با توجه به این که ماده اصلی آن از جمله مصالح مستحکم محسوب میشود و نسبت به گچ از عملکرد بهتری برخوردار است، انتخاب مناسبتری نیز خواهد بود. این نوع پلاستر از واکنش مطلوبتری در برابر محیط مرطوب بهره‌مند است و مقاومت بالاتری نشان میدهد.
اما باید توجه کرد که دوره پخت، به عمل آمدن و گرفتن آن بیشتر طول میکشد. رسیدن این محصول به فاز تولید نهایی تقریبا 3 هفته زمان میبرد. در مقابل، پلاستر گچی هر چند مقاومت نوع سیمانی را ندارد، اما ضد ترک و سازگار با محیط زیست است.بطور کلی، این پلاستر به مقدار کمتری آب نیاز دارد و زمان لازم برای تولید و فرآیند عمل آمدن آن نیز کوتاه‌تر است. به علاوه، برخلاف پلاسترهای گچی که برای خشک شدن به مدت 3 روز نیاز دارند، این نوع پلاستر به زمان کمتری برای خشک شدن نیاز دارد. در نهایت باید گفت که انتخاب نوع پلاستر در وهله اول به جنس توری فایبرگلاس بستگی دارد؛ نه قیمت آن.
-
کیفیت:
اهمیت سطح کیفی، نه فقط در مورد پلاستر، که در رابطه با سایر مصالح نیز صدق میکند. هر چه پلاستر انتخابی از کیفیت بالاتری بهره‌مند باشد، در امر تقویت دیوار موثرتر واقع خواهد شد. مسلما پلاستری که کیفیت پایینی دارد، عملکرد مناسبی نداشته و استفاده از آن ممکن است منجر به ایجاد خسارت شود.
-
برند:
طبیعتا برندهای شناخته‌شده امتحان خود را پس داده و بر مبنای همین اعتبار، قیمت بالاتری روی محصولات خود اعمال میکنند. این برندها برای حصول اطمینان از کیفیت مطلوب محصولات خود تنها مصالح مرغوب را در تولید آنها به کار میگیرند. در رابطه با پلاستر وال مش نیز این مرغوبیت مصالح و اعتبار برند، نقش مهمی در تعیین قیمت ایفا مینماید.
-
کشور تولیدکننده:
انواعی از پلاستر که وارداتی هستند، قیمت بیشتری نسبت به انواع تولید شده در ایران دارند. البته نباید پنداشت که نمونه‌های ایرانی به علت بی‌کیفیت بودن قیمت کمتری دارند. گاهی پایین بودن قیمت پلاسترهای یک برند ایرانی به خاطر حذف هزینه گمرگ است که در مورد انواع وارداتی وجود دارد. همانطور که گفته شد، پلاستر انتخابی با توجه به عوامل ذکر شده، بر قیمت تمام‌شده وال مش تاثیرگذار است. این قیمت در صورتی که وال مش به صورت سرتاسری اجرا شود، به دلیل این که پلاسترکشی باید به ضخامت حداقل 2 سانتیمتر در کل مساحت دیوار صورت گیرد، نسبت به قیمت اجرای وال مش در حالت نواری بیشتر است. در حالت نواری فقط بر روی مناطقی که نوار وال مش اجرا شده است، پلاسترکشی انجام میشود؛ پس هزینه نیز کمتر خواهد بود.
قیمت پروفیل‌های مصرفی سیستم وال مش
پروفیل، از آن دسته تجهیزات ساختمانی به شمار میآید که در اجرای سیستم وال مش به کار میرود. ارتباط قیمت پروفیل‌های مصرفی با قیمت وال مش، ارتباطی تنگاتنگ است. قیمت نهایی وال مش بسیار حساس به انواع پروفیل‌های فلزی است، زیرا قیمت آنها به عوامل خاصی وابسته می‌باشد.
-
نرخ دلار:
نرخ دلار در کشور ما نوسانی بوده و اتفاقا روی تعیین قیمت نبشی تاثیر مهمی دارد. مسلما این عامل به طور غیر مستقیم روی قیمت اجرای سیستم وال مش نیز موثر است. مواد به کار رفته برای تولید نبشی، تحت تاثیر این نرخ و تورم بازار هستند.
-
تعداد:
تعداد پروفیل مورد نیاز برای نصب وال مش، به قیمت نبشی‌ها و در نتیجه، قیمت تمام شده وال مش، تأثیر می‌گذارد. به‌کارگیری نبشی‌های بیشتر، هزینه بیشتری به دنبال دارد.
-
وزن:
پروفیل‌های مصرفی در اجرای وال مش از نظر وزنی در دسته‌های متفاوتی قرار میگیرند. برخی از نبشی‌ها سبک‌وزن و برخی دیگر سنگین‌وزن هستند. واضح است که هر چقدر مقدار وزن یک نبشی بالاتر باشد، قیمت آن نیز بالاتر خواهد بود. به این ترتیب، نبشی‌های سبک‌وزن نسبت به انواع سنگین‌وزن ارزان‌ترند.
-
فرم:
نبشی‌ها بر اساس یک دستهبندی دیگر به دو نوع بال مساوی و بال نامساوی تقسیم میشوند. فرم نبشی نیز تعیینکننده قیمت آن است.
اساسا، وظیفه نبشی در تجهیز سیستم وال مش، مهارسازی لبه‌های آزاد دیوارهای اطراف است که بسیار مهم تلقی میشود. البته در صورتی که مقدار کف‌سازی بیشتر از 5 سانتیمتر باشد، نیازی به اجرای نبشی در بخش پایینی دیوار نخواهد بود. در چنین شرایطی قیمت نهایی وال مش کمتر میشود.
قیمت چسب کاشت یا چسب اپوکسی
ایجاد اتصالات محکم در اجرای سیستم وال مش با استفاده از موارد گوناگونی انجام میشود. به طور کلی لازم است در رابطه با هر پروژه، پیش از انتخاب و خرید، براورد قیمتی میان استفاده از چسب کاشت و دیگر متدهای اتصال صورت گیرد. در صورت صلاحدید طراح وال مش میتوان جهت مهار نبشی از میخ تفنگی کمک گرفت. و اما در صورتی که جهت مهار، نیاز به بهره گرفتن از چسب باشد، نوع پایه اپوکسی آن مناسب است. از دید کلی، هزینه استفاده از چسب اپوکسی به منظور ایجاد اتصالات مورد نظر نسبت به دیگر موارد کمتر است. بنابراین، برای کاهش هزینه‌های اجرا میتوان روی این چسبها حساب باز کرد. چسب پایه اپوکسی در مدل‌های متنوع و توسط برندهای مختلف تولید و عرضه میشود که عواملی تعیینکننده در رابطه با قیمت آن میباشند.
چسب پایه اپوکسی یا چسب رزینی، برای افزایش استحکام مش فایبرگلاس استفاده میشود. همچنین، جلوگیری از حرکت آن روی دیوارهای ساختمان را فراهم میکند. به هر میزان که چسب اپوکسی مورد استفاده جهت این امر گرانتر باشد، هزنیه اجرای وال مش نیز بالاتر خواهد بود. باید توجه داشت که متراژ یک ساختمان، تعیینکننده مقدار چسب مصرفی جهت اجرای وال مش بوده و بر همین اساس، پروژه‌های دارای مقیاس بزرگتر برای مهارسازی دیوارهای غیر باربر خود با استفاده از این سیستم، نیازمند حجم زیادی از این چسب هستند. هر چقدر حجم چسب مورد استفاده بیشتر باشد، هزینه بیشتری نیز متوجه پروژه خواهد شد.
قیمت چسب اپوکسی ویژه وال مش به عوامل زیر بستگی دارد:
- مقاومت مورد انتظار از چسب
- مدت زمان گیرش مورد نیاز
- حجم چسب مورد نیاز (بسته به تعداد پروفیل نبشی)
نتیجه گیری
در پروژه‌های ساختمانی، یکی از اصلی‌ترین نگرانی‌ها برای کارفرما و پیمانکار، هزینه نهایی پروژه است. این هزینه معمولاً به دلیل افزایش هزینه مهار دیوارهای غیر باربر و وابسته به عوامل مختلف، افزایش می‌یابد. در این مقاله سعی بر معرفی این عوامل و بررسی زیر مجموعه‌های مرتبط با آنها بود. به غیر از مواردی که اشاره شد، اندازه و دستمزد تیم اجرایی نیز به طور قابل توجهی بر قیمت ملک تأثیر می‌گذارد. وال مش نسبت به سایر وال‌پست‌ها بین 30 تا 50 درصد هزینه کمتری به همراه دارد و به همین دلیل است که امروزه بسیاری از پیمانکاران به استفاده از این سیستم جهت مهارسازی دیوارهای غیر باربر ساختمان روی آوردهاند.
سلام چطور مطمئن شویم مش فایبرگلاسی که می خواهیم بخریم مرغوب است؟
سلام و درود ، به راحتی با یک امتحان ساده می توانیم اینکار را انجام دهیم زیرا مش فایبرگلاس به دلیل مقاومت کششی بالا پس از خم شدن باید انعطاف پذیری خود را حفظ کرده و به سرعت به حالت اولیه خود بازگردد.