دستمزد پیمانکار وال پست چقدر است؟

مهار ساختمان ها در برابر زلزله، یکی از اقدامات ضروری است که پس از زلزله کرمانشاه در دستور کار اجرایی ساختمان قرار گرفت. برای مهار ساختمان ها در برابر زلزله، از وال پست استفاده می‌شود. وال پست‌ها ترکیبی از محصولات فلزی، بتنی و یا توری فایبرگلاس هستند که می‌توانند مقاومت دیوارها و عضوهای غیر سازه‌ای را در برابر زلزله افزایش دهند. پیمانکار اجرای وال پست وظیفه اجرای سیستم وال پست را به صورت صفر تا صد و مطابق با قوانین اجرایی داخل کشور برعهده دارد. از این رو هزینه مربوط به اجرای وال پست در ساختمان ها با توجه به دستمزد پیمانکار اجرای وال پست مشخص می‌شود که در این مقاله قصد داریم بیشتر در مورد قیمت و دستمزدهای پیمانکاری وال پست‌ها صحبت کنیم.

وال پست و وظیفه اصلی آن در ساختمان کدام است؟

یکی از انواع روش‌های مقاوم سازی در ساختمان ها  وال پست است که با هدف بهبود عملکرد اجزای غیر سازه‌ای و اتصال آن‌ها به اجزای سازه‌ای انجام می‌شود. وال پست‌ها در واقع ترکیبی از قطعات فلزی یا بتنی هستند که می‌توانند عضوهای غیر سازه‌ای را به عضوهای سازه‌ای متصل کنند و باعث شوند نیروهای وارد شده به عضوهای غیر سازه‌ای را به المان های اصلی ساختمان انتقال دهد. بنابراین، وظیفه اصلی وال پست انتقال نیروهای وارده به المان های سازه ای است تا بتواند حداکثر مقاومت را در ساختمان‌ها در برابر زلزله، ارتعاشات طوفان و … را ایجاد کند. معمولا وال پست در فواصل طولی مشخص اجرا می شوند تا عملکرد دیوارهای غیر سازه‌ای به صورت یکپارچه باشد و دیوار بتواند در شرایط یکسان و در تمامی طول خود، مقاومت بالایی در برابر زلزله و ارتعاشات را  از خود نشان بدهد.

پیمانکاران و اهمیت حضور پیمانکار اجرای وال پست در پروژه‌های ساختمانی

تجربه تلخ زلزله کرمانشاه نشان داد که عدم اجرای صحیح وال پست در پروژه‌های ساختمانی می‌تواند تاثیر بسیار بدی روی کیفیت ساختمان‌ها و اجزای غیر سازه‌ای آن‌ها داشته باشد. به طوری که با یک زلزله چند ریشتری و نه چندان قوی، دیوارهای غیر سازه ای به طور کامل ریزش کردند. این در حالی بود که در اکثر ساختمان‌های نوساز کرمانشاه، وال پست به کار نرفته بود. بنابراین، می‌توان استنباط کرد که یکی از دلایل ریزش دیوارهای غیر سازه‌ای در پروژه‌های ساختمانی، عدم اجرای وال پست توسط پیمانکار ذی الصلاح بوده است.

برای اجرای وال پست، نیاز به رعایت یک سری دیتیل های فنی و تخصصی است. این دیتیل های اجرایی در بازه‌های زمانی مختلف توسط افراد متخصص در این حوزه دچار تغییر می‌شوند. این موضوع روند محاسبات و اجرای وال پست را به طور کامل تغییر می‌دهد. اگر پیمانکاران به هر دلیلی تخصص و تجربه کافی برای اجرای وال پست را نداشته باشند؛ نه تنها از قوانین جدید برای اجرای این سیستم‌های مهار زلزله استفاده نمی‌شود، بلکه ممکن است مقاومت اجزای غیر سازه‌ای نیز تحت تاثیر قرار بگیرد. از این رو انتخاب پیمانکار اجرای وال پست حرفه ای و با دانش تخصصی، از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است.

ویژگی‌هایی که یک پیمانکار اجرای وال پست باید دارا باشد؟

با توجه به ضرورت و اهمیت اجرای وال پست در ساختمان‌های مسکونی، تجاری و اداری شرکت‌های مختلفی اجرای وال پست را برعهده گرفته اند تا نیاز مردم و کارفرمایان برای اجرای وال پست در ساختمان ها به حداقل برسد. با این حال، کارفرمایان و مجریان پروژه‌های ساختمانی باید حتما قبل از بستن قرارداد با پیمانکار اجرای وال پست، در مورد صلاحیت پیمانکار اطلاعات کسب کنند. چرا که صلاحیت پیمانکار به صورت مستقیم روی عملکرد پیمانکار برای اجرای وال پست و خروجی کار تاثیر می گذارد. در ادامه به ویژگی های یک پیمانکار اجرای وال پست حرفه ای اشاره می کنیم.

• تخصص و دانش کافی برای اجرای وال پست

یکی از مهم ترین ویژگی‌های یک پیمانکار اجرای وال پست، وجود تخصص و دانش کافی در او و شرکت پیمانکاری است. پیمانکار اجرای وال پست می بایست بر روی تمامی ضوابط و قوانین مربوط به اجرای وال پست مسلط باشد و آن‌ها را برای اجرای هر نوع وال پست بتنی و فلزی در نظر بگیرد. این تخصص و دانش، مستقیما روی کیفیت کار و خروجی آن تاثیر مستقیم دارد.

• تجربه اجرای انواع وال پست در ساختمان ها

پیمانکار اجرای وال پست باید تجربه اجزای انواع وال پس در ساختمان ها را داشته باشد. در آیین نامه‌های ساختمانی، اصول اجرای وال پست به طور کامل ذکر شده است. با این حال، برای اجرای وال پست، شرکت پیمانکاری نیاز به تجربه کافی دارد. چون حتی با رعایت مباحث تئوری، این احتمال وجود دارد که خطای اجرایی در حین اجرای وال پست در ساختمان ها رخ بدهد. توصیه می‌شود که حتما به این موضوع در هنگام انتخاب وال پست در ساختمان ها توجه داشته باشید.

• دلسوز و متعهد بودن

پیمانکار اجرای وال پست می بایست دلسوز و متعهد باشد. برخی شرکت‌ها تنها به هدف نهایی و دریافت پول برای اجرای وال پست تمرکز دارند. این نگرش ممکن است بر کیفیت کار آن‌ها اثر منفی داشته باشد. به همین خاطر، حتما باید با پیمانکارانی قرارداد ببندید که از متعهد بودن و دلسوز بودن آن ها مطمئن هستید.

عوامل مؤثر بر قیمت و دستمزد در پیمانکاری اجرای وال مش در ساختمان‌ها

اجرای وال مش در ساختمان‌های مسکونی، تجاری و اداری و هر نوع سازه با هر کاربری دیگری، نیاز به تخصص و تجربه دارد. همین موضوع نیاز به استخدام پیمانکار اجرای وال پست را افزایش داده و ایجاب می‌کند که حتما با توجه به ویژگی های ذکر شده، بهترین پیمانکار را جهت اجرای وال مش در ساختمان ها انتخاب کنید. پیمانکار اجرای وال پست، می‌بایست امکان اجرای وال مش را مطابق با قوانین و ضوابط اجرایی داشته باشد. خوشبختانه یکی از مهم ترین مزایای وال مش، پایین بودن دستمزد پیمانکاری است. به طوری که وال مش نسبت به وال پست فلزی و بتنی، حداقل دستمزد پیمانکاری را شامل می شود. البته عوامل زیر نیز می توانند بر روی قیمت و دستمزد پیمانکار اجرای وال پست مش تاثیر گذار باشند:

• دستمزد پلاستر کشی

پلاستر کشی یکی از اقدامات ضروری برای اجرای وال مش در ساختمان‌ها است. به طوری که می‌بایست دو مرحله پلاسترکشی برای نصب توری فایبرگلاس روی دیوار انجام شود. در مرحله اول، یک لایه پلاستر در زیر توری قرار داده می‌شود و در مرحله دوم یک لایه پلاستر دیگر روی توری فایبرگلاس قرار می‌گیرد. دستمزد پلاسترکشی بر اساس متر مربع از سوی پیمانکار اجرای وال پست مشخص می شود.

• دستمزد نصب نوار وال مش

نوار وال مش یا همان توری فایبرگلاس مطابق با نقشه اجرایی روی دیوار نصب می‌شود. این توری ها می‌بایست حتما مطابق با نقشه اجرایی به اندازه های مختلف برش زده شوند تا بتوان آن ها را روی دیوار و در محل مشخص نصب کرد. دستمزد نصب نوار وال مش نیز بر اساس متر مربع محاسبه می‌شود. از این رو هر چقدر متراژ توری فایبرگلاس برای نصب بیشتر باشد، دستمزد پیمانکار اجرای وال پست نیز افزایش پیدا می کند.

• دستمزد نصب نبشی با چسب اپوکسی

در مراحل آخر برای اجرای وال مش، نیاز به نصب نبشی با چسب اپوکسی است. بسته به اندازه نبشی، نوع چسب اپوکسی استفاده شده و همچنین متراژ بر اساس متر مربع، دستمزد پیمانکار اجرای وال پست مشخص می‌شود.

عوامل تعیین قیمت و دستمزد در پیمانکاری اجرای وال پست فلزی

وال پست فلزی روش دیگری برای مهار لرزه‌ای اجزای غیر سازه‌ای ساختمان ها از جمله دیوارهای غیر سازه‌ای است که می‌توان آن را جهت اجرا در ساختمان‌های مسکونی و تجاری مورد استفاده قرار داد. اجرای وال پست فلزی در گذشته برای مقاوم سازی دیوارها بسیار مرسوم بود. اما در حال حاضر با وجود روش نوینی به نام وال مش و بالا بودن دستمزد پیمانکار اجرای وال پست فلزی، روش وال مش بیشتر در ساختمان ها اجرا می شود. عوامل زیادی می توانند روی دستمزد اجرای پیمانکار وال پست فلزی در ساختمان ها موثر باشند که توجه به این عوامل می تواند به شما برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد قیمت کمک کند. در ادامه به عوامل موثر بر روی پیمانکار اجرای وال پست اشاره می کنیم.

• دستمزد نصب وادار قائم و افقی

وادار قائم و افقی، دو بخش فلزی در وال پست فلزی هستند که برای اجرا و نصب آنها باید از روش جوشکاری استفاده کرد. دستمزد نصب وادار قائم و افقی بسته به نوع روش جوشکاری، اندازه وادارها و شرایط مختلف سازه مشخص می شود.

• دستمزد نصب وال پست منقطع

نصب وال پست منقطع با هدف تقویت و افزایش مقاومت سازه ها و اجزای غیر سازه‌ای در مقابل نیروهای جانبی مانند زلزله و باد انجام می‌شود. وال پست‌های منقطع شامل نبشی‌ها و ناودانی‌هایی هستند که برای اتصال و ارتباط میان میانقاب ها و تیغه ها مورد استفاده قرار می گیرند.

• دستمزد اجرای میلگرد بستر

میلگرد بستر جهت تامین مقاومت لازم در دیوارهای غیر سازه‌ای مورد استفاده قرار می‌گیرد. دستمزد اجرای میلگرد بستر می‌تواند بر اساس تعداد میلگردهای بستر جهت نصب مشخص شود. با توجه به اینکه شرایط هر سازه برای مشخص کردن تعداد میلگرد بستر جهت نصب متفاوت است، دستمزد اجرای میلگرد بستر نیز می‌تواند در هر یک از پروژه ها با هم متفاوت باشد.

• دستمزد دیوارچینی

برای اجرای وال پست فلزی، پس از نصب وال پست منقطع و همچنین وادارهای قائم و افقی، مراحل دیوارچینی انجام می شود. بسته به نوع تیغه‌های دیوار و همچنین نحوه دیوارچینی، دستمزد دیوارچینی اعلام شده توسط پیمانکار اجرای وال پست متفاوت خواهد بود. دستمزد دیوارچینی به صورت متر مربع مشخص می‌شود. بنابراین، هر چقدر متراژ ساختمان بیشتر باشد، دستمزد دیوارچینی نیز افزایش پیدا می کند.

عوامل تاثیرگذار بر قیمت و دستمزد در پیمانکاری اجرای وال پست بتنی

وال پست بتنی یکی از انواع روش های مهار لرزه‌ای ساختمان‌ها است. همانطورکه از نام این نوع وال پست مشخص است، بر پایه بتن طراحی و اجرا می‌شود و می‌تواند باعث مهار لرزه‌ای ساختمان‌ها شود. قیمت اجرای وال پست بتنی بر اساس دستمزد پیمانکاری و همچنین هزینه خرید مواد اولیه که شامل مصالح فلزی و بتنی هستند، مشخص می شود. پیمانکار اجرای وال پست وظیفه اعزام نیروهای متخصص جهت اجرای وال پست بتنی و همچنین تامین مواد اولیه مورد نیاز برای اجرای وال پست را برعهده دارد. بنابراین، دستمزد اجرای وال پست در شرکت های پیمانکاری می تواند مطابق با مواد اولیه تهیه شده و دستمزد مراحل اجرای وال پست بتنی مشخص شود. در ادامه به عوامل تاثیرگذار روی قیمت و دستمزد برای پیمانکاری اجرای وال پست اشاره می کنیم:

• دستمزد نصب ورق های اتصال در کف و سقف و بست بین بلوک ها

به منظور اجرای وال پست بتنی، لازم است که یک سری ورق های فلزی برای اتصال قطعات بتنی به یکدیگر روی سقف و کف نصب شوند. دستمزد نصب ورق‌های اتصال در کف و سقف و همچنین بست بین بلوک‌ها می‌تواند اهمیت بسیار زیادی روی هزینه دریافتی از سوی پیمانکار اجرای وال پست داشته باشد.

• دستمزد اجرای قالب بندی وال پست بتنی

به منظور اجرای وال پست بتنی، لازم است که این وال پست ها به صورت اصولی قالب بندی شوند. بسته به ابعاد قالب، نوع قالبی که بدین منظور استفاده می‌شود و همچنین تعداد وال پست‌های بتنی قالب بندی شده، دستمزد اجرای قالب بندی وال پست بتنی مشخص می شود.

• دستمزد آرماتور بندی وال پست بتنی

آرماتور بندی با میلگردهای فولادی در وال پست های بتنی از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است و می تواند باعث تقویت ستون های بتنی اجرا شده شود. برای اجرای میلگردهای فولادی در بتن، نیاز به آرماتور بندی است که اجرای آن کاملا تخصصی بوده و باید توسط نیروهای کار حرفه ای انجام شود. دستمزد آرماتوربندی وال پست بتنی از سوی پیمانکار اجرای وال پست مشخص می شود.

• دستمزد بتن ریزی وال پست

بتن ریزی در حین اجرای وال پست بتنی، از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است. دستمزد بتن ریزی وال پست بر اساس نوع بتن ریزی و همچنین عیار بتن استفاده شده، مشخص می شود.  بنابراین، یکی از عواملی که تأثیرگذار بر دستمزد پیمانکار اجرای وال پست دارد، دستمزد بتن ریزی وال پست است. این دستمزد و نحوه اجرای جزئیات آن در نقشه‌های اجرایی به وضوح مشخص می‌شوند.

• دستمزد دیوارچینی

دیوارچینی آخرین مرحله اجرای وال پست است که با توجه به نوع تیغه های تعیین شده از سوی کارفرما، اجرا می شود. دستمزد اجرای دیوارچینی بر اساس متراژ آن محاسبه می‌شود. افزایش متراژ دیوارچینی منجر به افزایش دستمزد اجرای آن خواهد شد.

مقایسه دستمزد اجرای پیمانکاری انواع وال پست

با بررسی دستمزد پیمانکار اجرای وال پست های مختلف از جمله وال پست فلزی، وال پست بتنی و وال مش، می توان یکی از بهترین روش های اجرای وال پست را انتخاب کرد. یکی از اهداف اصلی کارفرمایان در پروژه‌های ساختمانی کاهش هزینه‌هاست. این هدف با کاهش مصالح ساختمانی مورد نیاز و کاهش دستمزد اکیپ اجرایی وال پست قابل دستیابی است. اگر بودجه محدودی دارید و پیمانکار اجرای وال مش در نظر گرفته نشده، به دنبال روش کارآمد و اقتصادی برای مقاوم‌سازی دیوارهای غیر سازه ای بگردید.

وال پست فلزی و بتنی

وال پست فلزی نیاز به یک سری متریال های فلزی از جمله واردهای قائم و افقی، میلگرد بستر، وال پست منقطع و … دارد. این متریال های فلزی می توانند هزینه بالایی را به کارفرما تحمیل کنند و از طرفی پیچیدگی اجرای آن ها، باعث افزایش دستمزد پیمانکاری وال پست فلزی نیز می شود. وال پست بتنی دارای شرایط مشابهی بوده و پیچیدگی اجرای آن به دلیل بتن ریزی و قالب بندی سخت تر، افزایش دستمزد اجرای پیمانکاری وال پست بتنی را ایجاد می‌کند. این موضوع به نوبه خود باعث افزایش هزینه دستمزد پیمانکاری در اجرای وال پست بتنی می‌شود.

وال مش

در مقایسه با وال پست بتنی و وال پست فلزی، وال مش یک روش مقرون به صرفه تر و همچنین سریع تری برای مهار لرزه ای ساختمان ها است. برای اجرای وال مش، نیازی به استفاده از مصالح گران قیمت فلزی مانند وادارهای قائم و افقی، میلگرد بستر و سایر مصالح فلزی نیست. این موضوع می تواند هزینه اجرای وال مش را به حداقل برساند. از طرف دیگر پیچیدگی هایی که در اجرای وال پست فلزی و بتنی وجود دارند، برای اجرای وال مش وجود ندارند و این موضوع دستمزد اکیپ اجرایی را به حداقل می رساند. این در حالی است که عملکرد وال مش نه تنها از وال پست فلزی و بتنی کمتر نیست، بلکه می تواند بهتر نیز باشد.

با توجه به مزایای اجرای وال مش، مقاومت بالایی که توسط این روش مهار لرزه ای دیوارها انجام می شود و همچنین پایین بودن دستمزد اجرای وال مش، این روش را می تواند جایگزینی عالی برای وال پست بتنی و فلزی شناخت. وال مش قادر است  زمان اجرای مقاوم‌سازی ساختمان‌ها را به حداقل برساند. از این نظر نیز، وال مش توانایی کاهش هزینه‌های اجرای وال پست را دارد.